Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
26%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
200m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Demerval Lobão/PI! Esta casa oferece 56m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 89.000,00
-
2ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 115.701,78
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 89.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 115.701,78
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel em Demerval Lobão/PI, com lance inicial de R$ 89.000,00, apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que a primeira praça (Leilão) inicia em 23/02/2026 às 10:00 e a segunda praça em 27/02/2026 às 10:00, com um lance inicial para a segunda praça de R$ 115.701,78, o investidor pode planejar sua estratégia com base nessas datas.
Estratégia Sugerida:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI. Comparar o lance inicial da primeira praça (R$ 89.000,00) com o valor de mercado para identificar o potencial de lucro.
Participação na Primeira Praça: Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial, considerar participar da primeira praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
Avaliação da Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça ou o valor não seja atrativo, a segunda praça, com lance inicial de R$ 115.701,78, pode ser uma alternativa. É crucial avaliar se este valor ainda oferece uma margem de lucro interessante após reformas e custos adicionais.
Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de reforma (considerando a área construída de 56m² e terreno de 200m²), impostos (IPTU 911649), taxas de leilão e possíveis custos de regularização.
Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Demerval Lobão/PI para estimar a valorização futura do imóvel.
Opções de Revenda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação do imóvel, ajustando a estratégia de investimento conforme o objetivo.
A área construída de 56m² e o terreno de 200m² oferecem flexibilidade para possíveis ampliações ou...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Demerval Lobao/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.701,78. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Demerval Lobao/PI. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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