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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão/PI , Piaui Ii , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em Demerval Lobão/PI!
Esta casa oferece 56,44 m² de área construída em um terreno de 197,4 m², contando com 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Luiz Lopes de Moraes, nº 643, no bairro Piauí II, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 91.505,37
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 124.654,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão/PI, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance mínimo atual de R$ 91.505,37 e uma avaliação de R$ 85.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que o mercado local tem uma percepção de valor diferente. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 124.654,54, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir sobre qual praça participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização) pode fornecer uma base mais sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 91.505,37) estiver significativamente abaixo do valor de mercado percebido, pode ser prudente aguardar a segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 124.654,54. Este valor está mais alinhado com a avaliação de R$ 85.000,00, mas ainda assim, uma pesquisa de mercado é fundamental para confirmar se este valor é competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU de R$ 911.648,00 parece ser um valor total e não mensal, o que deve ser confirmado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e entender melhor a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.505,37 e da 2ª praça é de R$ 124.654,54. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piaui Ii em Demerval Lobao/PI. A região de Piaui Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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