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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão/PI , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em Demerval Lobão/PI!
Esta casa oferece 62,7 m² de área privativa e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda e uma distribuição funcional, o imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia.
A localização em B. Cidade Nova, na Rua Travessa Girassol, é um diferencial a ser considerado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 76.087,73
Economia: R$ 26.912,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 230 - Demerval Lobão/PI

Este imóvel, classificado como 'Casa', apresenta um lance mínimo inicial de R$ 103.000,00, com uma avaliação de mercado também em R$ 103.000,00. A área construída é de 62,7 m² e o terreno possui 200 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 23/02/2026.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo atual é igual à avaliação, e que o lance mínimo para a segunda praça (27/02/2026) é de R$ 76.087,73, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O lance mínimo na segunda praça representa uma redução de aproximadamente 26% em relação à avaliação inicial.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI, especificamente no bairro Cidade Nova. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado real ajudará a definir o teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU R$ 911357), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação (se aplicável).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região, considerando o desenvolvimento urbano, infraestrutura e demanda por imóveis.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até a data da segunda praça (27/02/2026).

2. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Se o valor de mercado for, por exemplo, R$ 120.000,00, e os custos de reforma forem R$ 15.000,00, o lance máximo para aquisição poderia ser em torno de R$ 70.000,00 a R$ 75....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.087,73. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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