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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão/PI , Centro , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Demerval Lobão/PI!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 66,16 m² e um terreno de 180,8 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeita para famílias ou para quem deseja um imóvel para locação.
A localização no bairro CENTRO, na R TRAVESSA CRISTOVAO SOARES, N. 10, garante acesso a comodidades e serviços locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel da Caixa Econômica Federal em um leilão com condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.829,02
Economia: R$ 53.170,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Demerval Lobão/PI, apresenta um lance inicial de R$141.000,00 e uma avaliação de R$141.000,00. A primeira praça ocorre em 03/11/2025 com lance inicial de R$141.000,00 e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$87.829,02. Dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor que o da primeira e a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão até o encerramento da primeira praça. Caso não haja lances ou o valor final seja muito acima do esperado, prepare-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. Verifique os preços de imóveis com 2 quartos e área de terreno semelhante.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. A descrição menciona IPTU 8673 e Matrícula 5905, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, defina um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. É recomendável não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de valorização futura.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel. Se a área do terreno (180,8m²) permitir expansões ou reformas que agreguem valor, isso pode ser um diferencial para locação ou revenda futura.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação em mãos, incluindo a matrícula atualizada (disponível para download) e o edital, para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades com bom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.829,02. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Demerval Lobao/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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