Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Dourados/MS Ver leilões no bairro Vila Toscana Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em Dourados/MS , Vila Toscana Ii , Dourados - MS

Ver mais imóveis de leilão em Dourados
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados/MS!
Este imóvel oferece 45,85m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca praticidade e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades básicas de uma família.

A localização em Dourados, um polo econômico e educacional em Mato Grosso do Sul, agrega valor ao investimento. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de valorização tornam esta casa um excelente ponto de partida para investidores.

Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS, e garanta seu futuro com um imóvel que combina funcionalidade e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Dourados/MS, com 2 quartos e 45,85m² de área construída em um terreno de 150m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida acessível no mercado imobiliário.

Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 190.000,00 e o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 114.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e reduzir o risco inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Dourados/MS, focando no bairro Vila Toscana Ii e arredores. Comparar o valor de avaliação (R$ 190.000,00) com transações recentes para identificar se há margem para negociação ou se o valor de avaliação já está competitivo.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo de R$ 114.000,00 na segunda etapa representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial. Este é o momento ideal para fazer uma oferta estratégica.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo (R$ 114.000,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre monitorando a concorrência. Definir um teto máximo de investimento baseado na análise de mercado e na capacidade financeira, sem ultrapassar o valor que comprometa a rentabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma: impostos (IPTU), taxas, custos de desocupação (se aplicável), custos de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e um orçamento detalhado para reformas. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser rigorosamente verificado e provisionado.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, planejar reformas estratégicas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dourados/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Toscana Ii em Dourados/MS. A região de Vila Toscana Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita