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Casa com 2 quartos em Dracena - SP , Jardim Brasilândia , Dracena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

215m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Dracena!
Esta casa no Jardim Brasilândia oferece 55,6 m² de área construída em um terreno de 215 m², com 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localização privilegiada na Rua Nelson Rodrigues, 142.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:16
Valor: R$ 130.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Dracena, com valor de avaliação de R$ 215.000,00 e lance inicial de R$ 130.800,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial atrativo e a ausência de lances registrados, a primeira praça (14/10/2025 às 11:16) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. A expectativa é que o valor de R$ 130.800,00 seja suficiente para arrematar o imóvel, dado o baixo número de visitas e habilitados.
  • Estratégia de Investimento: Após a aquisição, o foco deve ser na desocupação do imóvel, conforme indicado no edital (Cláusula 4.12). O custo e o tempo para essa etapa devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Com uma área construída de 55,6 m² e terreno de 215 m², o imóvel tem potencial para reformas que agreguem valor, visando uma posterior revenda ou locação. A localização em Dracena, SP, pode ser um fator positivo para a demanda.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a desocupação. O valor do IPTU (R$ 250,44) e a ausência de condomínio são pontos positivos.

Plano de Ação Detalhado:

1. **Lance Estratégico:** Preparar uma oferta próxima ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, visando a primeira praça.

2. **Desocupação:** Assim que o imóvel for arrematado, iniciar imediatamente os trâmites legais para a desocupação, buscando agilidade para minimizar custos de manutenção.

3. **Avaliação Pós-Ocupação:** Realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos.

4. **Reforma e Modernização:** Priorizar reformas que aumentem o valor de mercado, como atualização de banheiros, cozinha e pi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilândia em Dracena/SP. A região de Jardim Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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