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Casa com 2 quartos em Esmeraldas/MG , Sao Pedro , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Esmeraldas/MG!
Esta casa, com 52,33 m² de área privativa e um terreno de 128,48 m², oferece o espaço ideal para sua família. São 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Localizada no Condomínio Residencial WB Coelho I, no bairro São Pedro, esta é uma excelente oportunidade para investir ou morar.
A proximidade com a capital mineira e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 191.409,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Esmeraldas/MG, com 2 quartos e área construída de 52,33 m² em um terreno de 128,48 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$169.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$191.409,85, pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira. No entanto, a estratégia mais agressiva seria aguardar a segunda praça, pois o lance inicial é menor.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$169.000,00, que coincide com o lance inicial da primeira praça. Isso sugere que o imóvel está sendo ofertado em um valor justo de mercado, sem grandes descontos iniciais.
  • Potencial de Valorização: Esmeraldas é uma cidade em desenvolvimento, próxima a Belo Horizonte, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A análise do mercado local, com foco em imóveis similares na região de São Pedro, seria crucial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em sua primeira praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor de R$169.000,00 for atingido, pode ser uma boa entrada.
  2. Avaliar a Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça em 14/10/2025 com lance inicial de R$191.409,85 pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, dependendo da demanda.
  3. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na região de São Pedro, Esmeraldas/MG. Consultar corretores locais e imobiliárias pode fornecer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.409,85. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Esmeraldas/MG. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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