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Casa com 2 Quartos em Esteio - RS , Centro , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Esteio!
Esta casa de 2 quartos no bairro Centro oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com áreas bem distribuídas e fachada charmosa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 264.000,00
Economia: R$ 176.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos, o que a torna atraente para famílias pequenas ou casais. A área construída de 114,97m² e a área de terreno de 115,76m² indicam um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 440.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja outros interessados. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste primeiro momento, se o orçamento permitir, para evitar a concorrência da segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 264.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o potencial de lucro é maior. No entanto, é crucial analisar o mercado local para garantir que este valor seja realmente vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto da segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar este período para realizar a oferta. O valor de R$ 264.000,00 pode ser um ponto de partida excelente para negociação. É fundamental:

  • Pesquisar o mercado imobiliário local em leilão de imóveis em Esteio: Analisar o preço de imóveis similares na região para confirmar a rentabilidade.
  • Calcular custos adicionais: Incluir no orçamento os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de financiamento (se aplicável).
  • Analisar a documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 264.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Esteio/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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