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Casa com 2 quartos em Estrela/RS , Linha Novo Paraiso , Estrela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Estrela/RS!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício com seus 330m² de terreno e 40,84m² de área construída. Ideal para quem busca um lar em uma região tranquila, com a comodidade de 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização no Bairro Linha Novo Paraiso garante acesso a serviços essenciais e um ambiente familiar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Estrela/RS, com 330m² de terreno e 40,84m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga de garagem, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 120.000,00, com um lance mínimo de R$ 200.000,00. A segunda praça inicia com o mesmo valor de R$ 120.000,00, o que sugere uma oportunidade de aquisição com desconto significativo se o imóvel não for arrematado na primeira.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento da primeira praça para verificar se haverá lances.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Estrela/RS para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) para definir um valor máximo de oferta.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance inicial de R$ 120.000,00, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, ajustando conforme a pesquisa de mercado e o orçamento disponível. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Pequenas reformas ou melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma, ao definir o lance máximo.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico, pode representar um excelente investimento, especialmente se o imóvel estiver bem localizado e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Linha Novo Paraiso em Estrela/RS. A região de Linha Novo Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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