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Casa com 2 quartos em Eusébio/CE , Jabuti , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Eusébio/CE!
Esta casa oferece 69,66 m² de área construída em um terreno de 155 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão da Caixa Econômica Federal. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.901,34
Economia: R$ 14.098,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Eusébio/CE, com 2 quartos e 155m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$155.901,34 na segunda praça, com uma avaliação de R$170.000,00. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação é de aproximadamente 8,23%, o que pode indicar uma boa oportunidade de negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata.
  • Pesquisa de Mercado: Compare o valor de avaliação e o lance inicial com o preço de imóveis similares na região de Eusébio/CE. Isso ajudará a determinar o valor máximo que você estaria disposto a pagar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial inferior à avaliação, pode ser vantajoso aguardar o encerramento da segunda praça. No entanto, se o interesse for alto e o valor competitivo, um lance antecipado pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição. Caso contrário, planeje-se para pagamento à vista ou com recursos próprios.

Considerações Adicionais:

O leilão é extrajudicial e online, o que pode agilizar o processo. A comissão do leiloeiro é de 5%. O incremento mínimo é de R$500,00. A data de encerramento para lances na segunda praça é 10/11/2025 às 10:00.

Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente se forem realizadas melhorias. A localização em Eusébio/CE, uma cidade em desenvolvimento, também é um fator positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.901,34. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabuti em Eusébio/CE. A região de Jabuti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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