Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
69.97m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilões em Extremoz/RN! Esta casa oferece 69,97 m² de área total e privativa, com um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço. Localizada no Loteamento Moinho dos Ventos, Rua Zila Mamede, 493, LT 01 QD 33. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 87.819,45
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/10/2025 10:00
Valor:R$ 87.819,45
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilões em Extremoz/RN, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma reforma estratégica. A área construída de 69,97m² é um bom ponto de partida.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Moinho Dos Ventos e Extremoz. Verificar o valor de aluguel e venda de casas com características semelhantes.
Avaliação de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas que valorizem o imóvel. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e áreas externas, além de pintura e possíveis ajustes estruturais.
Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance inicial é de R$ 87.819,45 e o leilão está aberto, é prudente monitorar os lances e definir um teto de investimento que inclua os custos de reforma e ainda gere lucro. A segunda praça, se houver, pode apresentar um valor mais atrativo.
Documentação e Regularização: Verificar a matrícula (nº 37974, Ofício 1) e o IPTU (nº 1000195303000100008) para garantir que não há pendências que impeçam a negociação ou valorização.
Potencial de Valorização: Se a região de Extremoz estiver em desenvolvimento, o imóvel pode se beneficiar da expansão urbana. A proximidade com áreas de lazer ou serviços pode ser um diferencial.
Considerações Adicionais:
A descrição menciona 'VARANDA, A.SERV, SL, COZINHA, TERRACO', o que indica uma distribuição funcional dos cômodos. A área de terreno de 200m² permite expansões futuras ou a criação de áreas de lazer.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Custo Estimado
Aquisição do Imóvel
R$ 87.819,45 (Lance Inicial)
Reforma Geral
R$ 30...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Extremoz/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moinho Dos Ventos em Extremoz/RN. A região de Moinho Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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