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Casa com 2 quartos em Extremoz , Lot Maanaim , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Extremoz!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento.
Localizada no Lote Maanaim, com área construída de 50,21m² e terreno de 200m², proporcionando espaço para lazer e futuras expansões.
A proximidade com o centro de Extremoz e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.552,43
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 66.883,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Extremoz, RN, apresenta um valor de avaliação de R$ 84.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 84.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 66.883,35. Considerando o valor de avaliação e a área construída de 50,21m² em um terreno de 200m², o preço por metro quadrado construído na primeira praça é de aproximadamente R$ 1.673,00, e na segunda praça, R$ 1.332,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Extremoz para entender o valor de mercado atual. Comparar o preço por metro quadrado com outras casas na mesma faixa de valor e tamanho.
  • Avaliação da Segunda Praça: O desconto oferecido na segunda praça (aproximadamente 20%) torna o imóvel mais atrativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 66.883,35 parece ser um ponto de entrada muito competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias. O valor de R$ 84.000,00 para avaliação sugere que o imóvel pode precisar de alguma modernização.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. Isso pode facilitar a aquisição e reduzir a necessidade de recursos próprios.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano da região de Extremoz. Se a área estiver em expansão ou com novos projetos de infraestrutura, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Caso o objetivo seja revenda, um plano de reforma focado em otimizar os 2 quartos e a área de serviço pode aumentar o valor de mercado. Se o ob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.552,43 e da 2ª praça é de R$ 66.883,35. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Maanaim em Extremoz/RN. A região de Lot Maanaim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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