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Casa com 2 quartos em FATIMA DO SUL - MS , Area Urbana , Fátima Do Sul - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.75m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em FATIMA DO SUL-MS!
Esta casa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro oferece um excelente potencial de investimento.
Localizada em área urbana, com terreno de 300m² e área construída de 68,75m², é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em FATIMA DO SUL-MS, com 2 quartos e área construída de 68,75m² em um terreno de 300m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 111.000,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 185.000,00. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Forma de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado detalhada para determinar o valor justo do imóvel na região, considerando as condições atuais e recentes transações.
  2. Reformas Estratégicas: Caso necessário, investir em reformas pontuais que agreguem valor, focando em melhorias na cozinha, banheiros e pintura externa/interna. A área de serviço e o Wc são pontos a serem otimizados.
  3. Estratégia de Locação: Posicionar o imóvel para locação, visando famílias ou profissionais que buscam moradia acessível e bem localizada na área urbana de FATIMA DO SUL. O valor de condomínio e tributos sendo responsabilidade do comprador deve ser considerado no cálculo do retorno.
  4. Análise de Rentabilidade: Calcular a rentabilidade esperada com base no valor de aquisição, custos de reforma e potencial de aluguel, comparando com outras opções de investimento na região.

Este imóvel, se adquirido em um bom momento e com uma estratégia clara, tem potencial para gerar bons retornos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fátima Do Sul/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fátima Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fátima Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fátima Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fátima Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fátima Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Fátima Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area Urbana em Fátima Do Sul/MS. A região de Area Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fátima Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Fátima Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Fátima Do Sul/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fátima Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fátima Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fátima Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fátima Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fátima Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fátima Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fátima Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fátima Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fátima Do Sul/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fátima Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fátima Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fátima Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fátima Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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