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Casa com 2 quartos em Fazenda Rio Grande - PR , Veneza , Fazenda Rio Grande - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizada em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande - PR. Ideal para quem busca um lar acessível e funcional.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 161.622,70
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande, PR. A localização em um bairro em desenvolvimento, como Veneza, sugere potencial de crescimento e valorização futura.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 276.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 165.600,00, a segunda praça apresenta um desconto significativo de 40%. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 45,75m² em um terreno de 91,50m² é um formato comum para casas populares ou de entrada. A demanda por este tipo de imóvel em cidades em expansão como Fazenda Rio Grande é alta.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e modernizado para aumentar seu valor de mercado. A estratégia de revenda pode visar famílias jovens ou investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício. Alternativamente, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva, dada a demanda por moradia acessível na região.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses custos é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo, ampliando o leque de compradores potenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o leilão e preparar a oferta para a segunda praça, visando um lance competitivo abaixo do valor mínimo.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria completa e planejar reformas essenciais para valorizar o imóvel.
  3. Definir a estratégia de saída: revenda com foco em retorno rápido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.622,70 e da 2ª praça é de R$ 165.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veneza em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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