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Casa com 2 quartos em Fazenda Rio Grande - PR , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande, PR, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca valorização imobiliária na Região Metropolitana de Curitiba. A cidade tem apresentado um crescimento econômico constante, atraindo investimentos em infraestrutura e habitação, o que impulsiona o mercado imobiliário. A proximidade com Curitiba (apenas 10 km) garante uma forte integração econômica e social, facilitando o deslocamento para trabalho e acesso a serviços. A casa, com 42,05m² de área construída e 2 quartos, é ideal para famílias jovens ou como um investimento para locação, dada a população predominantemente jovem e trabalhadora da região. A infraestrutura urbana completa, incluindo transporte, saneamento e energia, juntamente com a expansão do comércio e serviços, tornam a cidade cada vez mais atrativa para moradia e investimento. O potencial de valorização é significativo, impulsionado pela criação de novos bairros planejados e pelo desenvolvimento industrial em áreas estratégicas.
Recomendo monitorar o mercado local e considerar reformas pontuais para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:11
Valor: R$ 277.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 12:11
Valor: R$ 200.637,76
Economia: R$ 76.362,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande, PR, apresenta um cenário promissor para investidores, especialmente considerando o crescimento econômico e a expansão urbana da região metropolitana de Curitiba. A casa, com 42,05m² de área construída e 2 quartos, é uma unidade de bom porte para o público local, que em sua maioria é jovem e trabalhadora, muitos dos quais se deslocam diariamente para Curitiba. A infraestrutura da cidade, que inclui saneamento, energia, transporte e comércio em expansão, contribui para a qualidade de vida e atratividade da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 06/11/2025 e encerramento em 25/11/2025, com lance inicial de R$ 277.000,00. Este lance inicial é o valor de avaliação, o que sugere que a Caixa Econômica Federal busca recuperar o valor de mercado. Para um investidor, este é um momento de atenção, pois o valor ainda não está descontado.
  • 2º Leilão: Abertura em 26/11/2025 e encerramento em 01/12/2025, com lance inicial de R$ 200.637,76. Este lance representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação (aproximadamente 28% de desconto, conforme indicado na página). Este é o momento ideal para ofertar um lance, pois o risco é menor e o potencial de retorno sobre o investimento é maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo no segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça. O lance inicial de R$ 200.637,76 é um ponto de partida. Recomendo que o investidor defina um valor máximo de lance com base em:

  • Pesquisa de mercado local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande, considerando área construída, número de quartos, estado de conservação e localização.
  • Custos de reforma: Estimar o valor necessário para eventuais reformas ou atuali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.637,76. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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