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Casa com 2 quartos em Fazenda Rio Grande/PR , Industrial I , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Este imóvel oferece 44,6m² de área construída em um terreno de 72m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou investidores. A localização privilegiada na Comarca de Fazenda Rio Grande, com IPTU em dia e matrícula registrada, garante segurança e tranquilidade na sua aquisição. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 242.249,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 284, um imóvel residencial em casas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR, com 2 quartos e 44,6m² de área construída em um terreno de 72m², a estratégia de investimento deve considerar as seguintes etapas:

  • Análise da Praça: O leilão está em aberto, com a primeira praça marcada para 24/11/2025. O lance inicial é de R$ 242.249,33, enquanto a avaliação é de R$ 230.000,00. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A data de encerramento da primeira praça é a data de início do leilão.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for adquirir o imóvel para revenda rápida, o lance deve ser estratégico, buscando um valor que permita margem de lucro após os custos de aquisição e possíveis reformas. Se o objetivo for locação, o valor do lance pode ser um pouco mais flexível, desde que o retorno do aluguel justifique o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas do leilão. Uma análise detalhada desses custos ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local de Fazenda Rio Grande para entender a demanda por imóveis com essas características e o potencial de valorização da região.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel seja adquirido, um plano de reforma focado em otimizar os espaços e modernizar os ambientes pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A divulgação em plataformas imobiliárias com fotos de alta qualidade e descrição detalhada será crucial para atrair compradores ou inquilinos.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que a estratégia de lance e os custos adicionais sejam cuidadosamente planejados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.249,33. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial I em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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