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Casa com 2 quartos em Fazenda Rio Grande/PR , Santa Terezinha , Fazenda Rio Grande - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Adquira esta casa com 2 quartos, terreno amplo de 148,21m² e área construída de 57,15m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.

Localização Privilegiada: Situada na Rua Santo Agostinho, 419, no Condomínio Residencial Belle Ville 01, bairro Santa Terezinha, em Fazenda Rio Grande/PR.

Condições de Pagamento Flexíveis: Aceita lance à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). Consulte as condições específicas na Caixa Econômica Federal.

Documentação em Dia: Matrícula 44961 e IPTU 54710. Verifique o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 254.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 201.868,23
Economia: R$ 52.131,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR, com 2 quartos e um terreno de 148,21m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal. A área construída de 57,15m² é adequada para famílias pequenas ou para quem busca uma residência compacta e funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 254.000,00. Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, é provável que o valor de R$ 254.000,00 seja o lance inicial a ser batido.
  • 2ª Praça: Inicia em 26/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 201.868,23. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, tornando-o uma opção mais atrativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, ofertar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. Caso o valor ultrapasse o orçamento ou o interesse do mercado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande/PR, considerando o estado de conservação e as características do imóvel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas necessárias.
  3. Simulação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, verificar as condi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.868,23. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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