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Casa com 2 Quartos em Feira de Santana - Bahia , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada em uma área com potencial de valorização, a Avenida Gracindo de Freitas Medeiros, nº 50, CS 142, no bairro Mangabeira, CEP 44057-310.
Com área total de 118,91m² e área construída de 40,19m², possui sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. O terreno tem 119,22m², oferecendo espaço para futuras expansões ou lazer.
A matrícula do imóvel é 108469, com registro no Ofício 01 e inscrição imobiliária 2993449. A comarca é Feira de Santana-BA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.459,43
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.578,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Feira De Santana, Bahia. A casa, com 2 quartos e área construída de 40,19m² em um terreno de 119,22m², está localizada em uma área com potencial de crescimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance mínimo é de R$ 144.260,92. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 110.578,81. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Recomendo focar nesta praça, monitorando os lances para garantir a compra dentro do orçamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente, especialmente a transição para a segunda praça.
  2. Lance Estratégico: Defina um lance máximo com base no valor da segunda praça e no seu orçamento, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  3. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. Verifique o enquadramento e os procedimentos necessários.
  4. Potencial de Valorização: Feira de Santana é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a aquisição, considere pequenas reformas para aumentar o valor de mercado, como modernização do banheiro e cozinha, ou ampliação da área de serviço.
  5. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Mangabeira para ter uma base sólida para a precificação após a reforma.

Considerações Adicionais:

  • O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. Certifique...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.459,43 e da 2ª praça é de R$ 110.578,81. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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