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Casa com 2 Quartos em Feira de Santana - Bahia , Sim , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha, com uma área construída de 66m² e terreno de 180m². Localizada na Avenida Cesar Romero, SN 111, SIM, CEP 44085-370. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região promissora da Bahia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 186.733,09
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 298.207,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A avaliação de R$ 293.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem descontos agressivos iniciais.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: A primeira praça, com data de 08/01/2026 às 10h00, oferece o imóvel pelo valor de avaliação. Se não houver lances, a segunda praça em 14/01/2026 às 10h00, com um valor ligeiramente superior (R$ 298.207,67), pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora o aumento seja pequeno. A estratégia ideal seria monitorar a primeira praça e, caso não haja lances, preparar-se para a segunda, avaliando a demanda e o interesse de outros compradores.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é um importante polo regional na Bahia, com crescimento econômico e populacional. Investir em imóveis nesta cidade pode trazer bons retornos a médio e longo prazo. A localização na Avenida Cesar Romero, SN 111, Sim, deve ser analisada quanto à infraestrutura local, acesso a comércios, serviços e transporte público.
  • Reformas e Melhorias: Embora a descrição seja básica, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Investir em melhorias estéticas e funcionais, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel e atrair inquilinos ou compradores.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de SIM, Feira de Santana, é fundamental. Comparar o valor de avaliação com os preços de venda de casas com 2 quartos e área semelhante ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Custos A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.733,09 e da 2ª praça é de R$ 298.207,67. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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