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Casa com 2 Quartos em Feira de Santana - Bahia , Subae , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Esta casa de 2 quartos, localizada na Avenida Antonio Ribeiro Marques, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.
Com área construída de 45,97m² e terreno de 127,50m², o imóvel dispõe de sala, cozinha, área de serviço e um banheiro.
A localização privilegiada no bairro Registro facilita o acesso a serviços e comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 106.074,43
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.802,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Feira De Santana, Bahia. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 30/01/2026, com um valor mínimo de venda de R$ 136.802,12. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 179.000,00, permitindo uma margem de lucro considerável após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Registro e arredores. Comparar o valor de mercado com o lance inicial da segunda praça para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma e possíveis débitos pendentes (embora o edital indique que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é crucial verificar se há outras dívidas). Estimar um orçamento detalhado para as benfeitorias necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, garantindo que o investimento seja rentável. O valor de avaliação de R$ 179.000,00 serve como um teto, mas o objetivo deve ser adquirir o imóvel por um valor inferior, aproveitando o desconto da segunda praça.
  • Opções de Revenda ou Locação: Após a aquisição e reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis de 2 quartos em Feira de Santana é geralmente estável, o que favorece ambas as estratégias.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras, reduzindo a necessidade de capital próprio imediato.

A aquisição neste momento, aproveitando a segund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.074,43 e da 2ª praça é de R$ 136.802,12. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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