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Casa com 2 Quartos em Feira de Santana - Bahia , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Feira De Santana!
Esta casa de 2 quartos, localizada no bairro Mantiba, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com área construída de 40,50m² e terreno de 126,45m², o imóvel dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A localização na Estrada Santa Rita Mantiba, com CEP 44039-000, a coloca em uma região com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 149.500,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.526,72
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.713,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A casa, com 2 quartos e área construída de 40,50m² em um terreno de 126,45m², possui um valor de avaliação de R$ 149.500,00, com o lance inicial na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça oferece um desconto significativo, com o valor mínimo de venda em R$ 123.713,42, o que pode ser um atrativo para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mantiba e Feira de Santana. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Participação na Segunda Praça: Considerando o desconto oferecido na segunda praça, seria estratégico aguardar esta fase para realizar o lance. Isso permite adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais baixo, aumentando a margem de lucro. O valor mínimo de R$ 123.713,42 é um ponto de partida para a negociação.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma do imóvel. Isso inclui impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de eventual reforma e despesas de condomínio, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Mantiba. Verificar planos de desenvolvimento urbano, infraestrutura local e demanda por imóveis na região pode indicar se o investimento tem potencial de crescimento a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após uma possível reforma ou a locação do imóvel. Para loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.526,72 e da 2ª praça é de R$ 123.713,42. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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