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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Feira V , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa oferece 54,82m² de área construída em um terreno espaçoso de 160m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda e uma localização privilegiada no Conjunto Residencial Mangabeira, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Apesar das averbações na matrícula, a regularização fica por conta do comprador, representando um potencial de valorização após a conclusão.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 204.538,27
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 611.158,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana, BA, com lance inicial de R$611.158,26 e avaliação de R$165.000,00, percebe-se uma discrepância significativa. A avaliação é consideravelmente inferior ao lance inicial, o que pode indicar uma oportunidade de negociação ou um erro na divulgação dos valores. Como investidor, minha estratégia seria:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Investigar a fundo a avaliação de R$165.000,00. É crucial entender como esse valor foi obtido e se ele reflete o valor de mercado atual para imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Mangabeira. Buscar laudos de avaliação recentes e comparar com imóveis à venda na mesma área.
  • Verificação do Lance Inicial e Praças: O lance inicial de R$611.158,26 é muito alto comparado à avaliação. É importante verificar se há outras praças com lances menores. O HTML indica uma 'Data 1º Leilão: 03/11/2025 10:00' com 'Lance Inicial: R$204.538,27' (este valor parece ser o lance inicial da primeira praça, que foi riscado e substituído pelo lance da segunda praça). A segunda praça tem lance inicial de R$611.158,26 em 10/11/2025. Se a primeira praça com lance de R$204.538,27 for válida e o imóvel não for arrematado, seria a oportunidade de lance mais vantajosa. Caso contrário, o lance de R$611.158,26 precisa ser justificado pela avaliação ou pelo potencial de retorno.
  • Análise de Custos de Regularização: O imóvel possui gravames e a regularização é por conta do adquirente. É fundamental orçar todos os custos envolvidos na baixa desses gravames e na regularização da matrícula. Esses custos devem ser somados ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização e Renda: Se a área construída (54,82m²) e o terreno (160m²) permitirem reformas ou ampliações, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias. Avaliar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.538,27 e da 2ª praça é de R$ 611.158,26. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feira V em Feira De Santana/BA. A região de Feira V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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