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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.4m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa no bairro Papagaio oferece 41,56 m² de área privativa e 131,4 m² de terreno, com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizada em um conjunto habitacional com infraestrutura, é ideal para quem busca um lar acessível e funcional. A proximidade com vias importantes facilita o acesso a outras regiões da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.509,09
Economia: R$ 39.490,91
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 75.884,78
Economia: R$ 34.624,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, classificado como Casa no bairro Papagaio em leilao com descontos em Feira De Santana/BA, apresenta um lance inicial de R$75.884,78 na 3ª praça, com valor de avaliação de R$131.000,00. A área construída é de 41,56 m² e a área total do terreno é de 131,4 m², com 2 quartos.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a redução significativa do lance inicial na 3ª praça, esta é a oportunidade mais atrativa para aquisição. O valor de R$75.884,78 representa uma excelente entrada para negociação, considerando a avaliação de R$131.000,00.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do bairro Papagaio para entender o valor de mercado atual. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um bom potencial de margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é uma cidade em crescimento, e o bairro Papagaio pode se beneficiar de melhorias na infraestrutura urbana. A casa, com 2 quartos, é adequada para famílias pequenas ou para locação.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor percebido do imóvel. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço externo.
  • Estratégia de Saída: Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em um conjunto habitacional pode atrair inquilinos que buscam custo-benefício.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (86574) e o número do imóvel (8787701996300) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas. O IPTU informado como '000' requer confirmação.

Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de retorno, especialmente se adquirido na 3ª pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.509,09. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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