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Casa com 2 Quartos em Foz do Iguaçu/PR , Sao Roque , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu!
Esta casa de 50 m² oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem descoberta.
Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 262.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.272,02
Economia: R$ 97.727,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu, com 50 m² de área construída e terreno, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial da primeira praça é de R$262.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, a segunda praça, com lance inicial de R$164.272,02, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. A data da segunda praça é 27/10/2025. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso, nesta segunda praça.
  • Potencial de Valorização: Foz do Iguaçu é uma cidade turística e em constante desenvolvimento. Uma casa com estas características, especialmente se bem localizada e reformada, tem grande potencial de valorização, seja para revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado é 10402030463001, que deve ser verificado junto aos órgãos competentes para entender o valor anual e se há débitos pendentes.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada do ImóvelVisitar o imóvel (se possível), verificar a vizinhança e infraestrutura local. Analisar a matrícula completa (nº 47411) para identificar ônus ou restrições.
2Planejamento FinanceiroDefinir o orçamento máximo para o lance, incluindo custos de comissão, impostos e possíveis reformas. Pesquisar valores de imóveis similares na região.
3Participação no LeilãoEstar atento à data da segunda praça (27/10/2025) e registrar um lance estratégico. Considerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.272,02. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Roque em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Sao Roque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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