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Casa com 2 Quartos em Foz do Iguaçu/PR , Carima , Foz Do Iguaçu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu!
Esta casa, com 49,31 m² de área construída e 117,86 m² de terreno, oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e WC. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.922,04
Economia: R$ 19.077,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 49,31 m² e um terreno de 117,86 m², com 2 quartos. O valor de avaliação é de R$160.000,00. O leilão ocorre em duas praças, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$160.000,00 e a segunda praça com lance inicial de R$140.922,04. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Análise de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de forma justa para o mercado local de imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. A área do terreno, ligeiramente maior que a área construída, oferece um bom potencial para futuras expansões ou reformas, agregando valor ao imóvel.

Estratégia de Lance:

  • Praça a ser considerada: Recomendo aguardar a segunda praça, que se inicia em 27/10/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$140.922,04. Essa praça oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, com um desconto implícito em relação à avaliação inicial.
  • Valor Máximo de Lance: Defina um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de imóveis similares na região de Foz do Iguaçu, considerando a localização exata (bairro Carima), o estado de conservação (inferido pelas fotos e descrição) e o potencial de valorização. Um valor máximo de R$150.000,00 poderia ser um ponto de partida, permitindo uma margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realize uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reparo ou modernização.
  • Potencial de Valorização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.922,04. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carima em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Carima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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