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Casa com 2 quartos em Francisco Morato/SP , Jardim Alegria , Francisco Morato - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Francisco Morato/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 67,8m² e terreno de 150m². Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 213.652,48
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 202.463,78
Economia: R$ 11.188,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Francisco Morato/SP, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de lance inicial é de R$ 213.652,48, com um lance mínimo de R$ 208.000,00, a primeira praça se encerra em 10/12/2025 às 10:00. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça inicia em 16/12/2025 às 10:00 com um valor de R$ 202.463,78. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de ordenação é de R$ 202.463,78, o que sugere um valor de mercado próximo a este. Minha recomendação seria monitorar de perto a primeira praça, mas estar preparado para a segunda praça, onde o valor pode ser mais atrativo. Uma estratégia seria definir um teto de investimento com base em imóveis similares na região e no valor de ordenação, e não ultrapassá-lo. Após a aquisição, seria prudente realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. Dependendo do estado do imóvel, um investimento em modernização poderia aumentar significativamente o valor de revenda ou locação. A localização em Francisco Morato, SP, com acesso a infraestrutura local, pode ser um ponto positivo para locação futura. É importante também verificar a situação do IPTU e condomínio, que foram informados como R$ 13502108200 (valor que parece ser de inscrição cadastral e não valor mensal) e não há informação sobre condomínio, o que requer investigação adicional. A análise de mercado local para imóveis com características semelhantes seria o próximo passo para definir o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.652,48 e da 2ª praça é de R$ 202.463,78. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alegria em Francisco Morato/SP. A região de Jardim Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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