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Casa com 2 quartos em Franco da Rocha/SP , Fazenda Belem , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Franco Da Rocha/SP!
Adquira esta casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 78,33 m² (77,56 m² privativos e 98,91 m² de terreno). Localizada em condomínio seguro, oferece praticidade e conforto para sua família. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região. Não perca a chance de investir em um imóvel da Caixa Econômica Federal com lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.897,77
Economia: R$ 34.102,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 478 - Casa em leilão de imóveis em Franco Da Rocha/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$215.000,00 e avaliação de R$215.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A área construída de 77,56 m² e a área de terreno de 98,91 m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, lavabo e 1 vaga de garagem, são características que atendem a uma demanda considerável por imóveis residenciais na região.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça (26/01/2026) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muita concorrência. No entanto, a segunda praça (30/01/2026), com lance inicial de R$180.897,77, representa um desconto significativo de aproximadamente 15,86% sobre o valor de avaliação. Esta segunda praça é, portanto, a mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo um risco ligeiramente maior de maior disputa.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Franco da Rocha/SP, especialmente no bairro Fazenda Belem e arredores. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área construída, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a definir um teto de lance realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, dependendo do estado de conservação do imóvel:

  • Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica completa para identificar eventuais necessidades de reforma ou modernização.
  • Orçamentação de Reformas: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reparos necessários, incluindo pintura, hidráulica, elétri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.897,77. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Belem em Franco Da Rocha/SP. A região de Fazenda Belem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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