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Casa com 2 Quartos em Gamboa, Rio de Janeiro , Tauá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta casa espaçosa de 2 quartos, localizada no tradicional bairro da Gamboa, oferece uma excelente base para quem busca viver na cidade maravilhosa.
Com área total de 200m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e um banheiro.
A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas conveniências e pontos turísticos.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do mundo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 868.353,24
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.785.709,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário carioca. A localização no bairro da Gamboa, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é um ponto forte, dada a sua proximidade com áreas de desenvolvimento e potencial turístico.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 868.353,24, enquanto a avaliação é de R$ 550.000,00, é crucial analisar a estratégia de lance.

  • Análise de Valor: A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da primeira praça sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um cenário de mercado anterior ou que há uma expectativa de maior valorização. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região da Gamboa para entender o valor real de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista e com recursos próprios, o comprador terá maior flexibilidade para negociar. Se o objetivo for revenda rápida, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 1.785.709,09. No entanto, a diferença significativa para a primeira praça pode indicar que o lance inicial é mais estratégico, caso haja margem para negociação ou se o valor de avaliação estiver defasado. Uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento é essencial.
  • Potencial de Valorização: A Gamboa é um bairro com histórico e em constante transformação. Investir aqui pode significar apostar na revitalização da área portuária e no desenvolvimento de novos empreendimentos. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura existente são atrativos.
  • Reforma e Adaptação: Embora a descrição seja sucinta, é importante considerar a necessidade de reformas. A área não averbada pode representar um custo adicional ou uma oportunidade de regularização para aumentar o valor do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 868.353,24 e da 2ª praça é de R$ 1.785.709,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tauá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tauá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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