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Casa com 2 Quartos em Garanhuns - PE , Dom Irineu Roque Scherer , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Garanhuns-PE!
Este imóvel, com 2 quartos, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento na região. A área construída de 50m² em um terreno de 159,60m² proporciona um bom espaço para futuras reformas ou ampliações. Localizado no bairro Dom Irineu Roque Scherer, o imóvel está próximo a comodidades essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS e as condições de pagamento flexíveis tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.376,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.233,69
Economia: R$ 24.142,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Garanhuns-PE, com 2 quartos e área construída de 50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 86.400,92 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 96.233,69. A localização no bairro Dom Irineu Roque Scherer, embora não seja um centro urbano principal, pode oferecer um custo de vida mais acessível e potencial de valorização com o desenvolvimento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Garanhuns, especificamente no bairro Dom Irineu Roque Scherer. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e metragem semelhante ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o valor mínimo da primeira praça (R$ 120.376,00) é superior ao valor de avaliação, a segunda praça (R$ 96.233,69) se torna mais atrativa. Recomenda-se monitorar o lance atual e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, considerando os custos de reforma e manutenção.
  • Custos de Reforma e Manutenção: O imóvel possui 50m² de área construída e 159,60m² de terreno. É importante orçar possíveis reformas ou melhorias necessárias, como atualização de acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e paisagismo do terreno. A descrição menciona "Terraço", o que pode ser um ponto positivo a ser explorado.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se o mercado de locação for aquecido, o imóvel pode gerar renda passiva. Caso contrário, o foco pode ser na revenda após valorização.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. É fundamental verificar as condições exatas e o enqua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.376,00 e da 2ª praça é de R$ 96.233,69. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Irineu Roque Scherer em Garanhuns/PE. A região de Dom Irineu Roque Scherer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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