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Casa com 2 Quartos em Garanhuns/PE , Dom Irineu Roque Scherer , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Garanhuns/PE!
Esta casa oferece 50 m² de área construída e um terreno de 159,6 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em uma área promissora, aproveite para personalizar e expandir seu novo lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.376,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.233,69
Economia: R$ 24.142,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Garanhuns/PE, com 2 quartos e 159,6m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$120.376,00 e uma avaliação de R$86.400,92. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o lance inicial é para a primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a matrícula atualizada (disponível para download) e o edital para entender todas as condições, possíveis dívidas e restrições.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$86.400,92, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente na região de Garanhuns para imóveis similares, considerando a localização exata e o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para a primeira praça (20/10/2025) é de R$120.376,00. A segunda praça (27/10/2025) tem um lance inicial de R$96.233,69. Dado que a avaliação é inferior ao lance inicial da primeira praça, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo dela, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma área em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o potencial de valorização após a aquisição e possíveis melhorias pode ser significativo. A área do terreno (159,6m²) oferece flexibilidade para expansões ou projetos futuros.
  • Análise de Risco: Verifique se há informações sobre a situação de ocupação do imóvel. Imóveis desocupados geralmente facilitam o processo de posse.

Considerações Finais: O imóvel parece ser uma b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.376,00 e da 2ª praça é de R$ 96.233,69. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Irineu Roque Scherer em Garanhuns/PE. A região de Dom Irineu Roque Scherer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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