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Casa com 2 quartos em Garanhuns/PE , Dom Helder Camara , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Garanhuns/PE!
Esta casa oferece 46,3 m² de área construída em um terreno de 148,96 m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizada no bairro Dom Helder Camara, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 129.963,43
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:03
Valor: R$ 100.197,95
Economia: R$ 29.765,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Garanhuns/PE, com 2 quartos e 148,96m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data do primeiro leilão é 19/01/2026, há tempo hábil para planejamento financeiro e análise detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Garanhuns, especificamente no bairro Dom Helder Camara. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos estimados para reformas, desocupação (se aplicável) e regularização, conforme mencionado no edital. É crucial ter uma estimativa realista desses gastos para não comprometer a rentabilidade.
  • Estratégia de Lances: Com base na avaliação e no lance mínimo da segunda praça (R$ 100.197,95), definir um teto de investimento. A segunda praça, com um lance mínimo menor, pode ser uma estratégia mais vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo final.
  • Condições de Pagamento: Verificar a viabilidade de utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário (SBPE), conforme as condições da Caixa Econômica Federal. A entrada mínima de 5% também deve ser considerada.
  • Due Diligence Legal: Embora o edital mencione a possibilidade de ações judiciais não informadas, é fundamental que o comprador realize sua própria diligência para mitigar riscos.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel indica que ele é vendido no estado de ocupação e conservação. Portanto, a desocupação e eventuais reformas serão responsabilidade do comprador. A área construída de 46,3...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.963,43 e da 2ª praça é de R$ 100.197,95. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Helder Camara em Garanhuns/PE. A região de Dom Helder Camara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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