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Casa com 2 Quartos em Garuva/SC , Centro , Garuva - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.86m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Garuva/SC!
Esta casa oferece 42,75 m² de área construída em um terreno de 94,86 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Garuva/SC, com 2 quartos e 42,75m² de área construída em um terreno de 94,86m², apresenta um lance inicial de R$260.000,00 na primeira praça e R$156.000,00 na segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$260.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel não oferece um desconto significativo neste momento. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$156.000,00, representa um desconto de 40% em relação ao valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade mais atrativa para investidores que buscam maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Estratégia de Lance: Acompanhar atentamente o leilão. Se o lance na primeira praça não atingir um valor que considere vantajoso (por exemplo, abaixo de R$200.000,00), pode ser prudente aguardar a segunda praça. Na segunda praça, com o lance inicial de R$156.000,00, há um potencial de aquisição com um bom desconto. Recomenda-se definir um lance máximo com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado da região, considerando que o valor de avaliação é R$260.000,00.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Garuva/SC. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) para determinar o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou manutenção. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha débitos. É crucial verificar se há débitos pendentes de condomínio ou IPTU que precisariam ser quitados.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da cidade de Garuva/SC e a valorização imobiliária na área específica on...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garuva/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garuva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garuva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garuva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Garuva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garuva no edital oficial. Imóveis de leilão em Garuva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Garuva/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garuva. Confira outros imóveis em leilão em Garuva.
Para participar de leilões de imóveis em Garuva/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garuva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garuva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garuva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garuva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garuva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garuva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garuva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garuva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garuva/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garuva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garuva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garuva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garuva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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