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Casa com 2 Quartos em Gravatá - PE , Privê Village Eldorado , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravatá-PE!
Esta casa no Conjunto Residencial Chácara Baviera oferece um excelente custo-benefício para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e 46,80m² de área construída em um terreno de 240m², o imóvel é ideal para famílias que buscam tranquilidade e praticidade. A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, e a possibilidade de reforma e ampliação tornam esta propriedade um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A análise do processo 0001490-89.2019.8.17.2670, conduzido pela 1ª Vara Cível da Comarca de leilão de imóveis em Gravatá, é crucial para entender quaisquer ônus ou pendências. A área construída de 46,80m² em um terreno de 240m² sugere um bom potencial para expansão ou reforma, visando aumentar o valor de mercado. A localização no Conjunto Residencial Chácara Baviera, em Gravatá-PE, é um ponto positivo, pois a cidade tem se desenvolvido como polo turístico e residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em leilões para revisar o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial. Isso garantirá que não haja surpresas quanto a dívidas condominiais, IPTU ou outras pendências que possam recair sobre o comprador.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Gravatá para imóveis com características semelhantes. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial com os preços de imóveis similares vendidos na área.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 280.000,00. Se não houver lances, a segunda praça inicia com o mesmo valor, mas pode haver maior flexibilidade para negociação ou ofertas posteriores. É prudente definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de reforma, impostos e taxas, além de uma margem de lucro desejada.
  • Potencial de Valorização: Considerar a possibilidade de reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. A área do terreno permite ampliações, o que pode ser um diferencial para revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos com impostos (ITBI),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Privê Village Eldorado em Gravatá/PE. A região de Privê Village Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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