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Casa com 2 Quartos em Guaíba/RS , Jardim Iolanda , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Guaíba/RS!
Esta casa oferece 40,15 m² de área construída e privativa, com um terreno de 110 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, o imóvel está pronto para receber sua família ou ser transformado em um investimento lucrativo.
Localizada em uma área promissora, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Guaíba/RS, com 40,15 m² construídos e 110 m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação inicial de R$94.815,14 sugere um valor de entrada acessível no mercado imobiliário.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 27/11/2025, a primeira praça é a mais indicada para ofertar, pois o lance inicial é o menor valor possível. Esperar a segunda praça pode significar um aumento no valor, dependendo da demanda.
  • Valor de Mercado Estimado: Embora não explícito, um imóvel com essas características e localização pode ter um valor de mercado significativamente superior ao lance inicial, especialmente após reformas. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Jardim Iolanda e arredores.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 110 m² oferece espaço para expansão ou melhorias na área construída, o que pode aumentar consideravelmente o valor do imóvel. Uma reforma focada em modernização e otimização dos espaços pode atrair compradores ou locatários rapidamente.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada: Visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma. Analisar a infraestrutura do bairro (transporte, comércio, segurança).Prioridade máxima para entender o real estado do imóvel.
2Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes na região, tanto para venda quanto para locação.Utilizar portais imobiliários e corretores locais.
3Definição de Lance: Com base na avaliaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Guaíba/RS. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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