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Casa com 2 Quartos em Guajiru, São Gonçalo do Amarante - RN , Guajiru , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em Guajiru!
Esta casa de 2 quartos em São Gonçalo do Amarante, RN, apresenta um potencial único para investidores. Apesar de necessitar de reparos, sua localização e características a tornam um alvo interessante para quem busca valorização. A área total de 100m² e construída de 43,49m² oferecem uma base sólida para reformas estratégicas. A proximidade com a praia e a possibilidade de uso do FGTS agregam valor à negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 17.427,32
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 91.238,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guajiru, São Gonçalo do Amarante - RN, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação. A avaliação de R$ 30.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª leilão de R$ 100.000,00 indicam uma margem considerável para negociação e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos de reforma. A descrição "Imóvel Sem Condição de Habitabilidade" sugere que os reparos podem ser significativos.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da primeira praça, um lance estratégico seria próximo ao valor de avaliação, visando adquirir o imóvel por um preço vantajoso. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 91.238,36, pode ser uma alternativa caso a primeira não seja arrematada, mas é importante monitorar a concorrência.
  • Reforma e Valorização: O foco principal deve ser em restaurar a habitabilidade do imóvel, priorizando reparos estruturais, elétricos e hidráulicos. A área de 100m² permite otimizar os 43,49m² construídos, talvez com uma pequena expansão ou melhoria na distribuição dos cômodos.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário local em Guajiru e São Gonçalo do Amarante para entender os valores de imóveis similares reformados e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). A demanda por imóveis de veraneio ou residenciais na região pode ser um fator positivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de taxas de leilão e impostos de transferência.

Este imóvel é ideal para investidores com experiência em reformas e que buscam um projeto com bom potencial de retorno fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.427,32 e da 2ª praça é de R$ 91.238,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajiru em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Guajiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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