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Casa com 2 quartos em Guapó/GO , Lot. Vale Do Sol , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Guapó/GO!
Esta casa oferece 79,06 m² de área construída em um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região promissora, aproveite a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.216,06
Economia: R$ 7.783,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Guapó/GO, com 2 quartos e 79,06 m² de área construída em um terreno de 180 m², apresenta um lance inicial de R$155.000,00 e uma avaliação de R$155.000,00. A primeira praça encerra em 30/09/2025 com lance inicial de R$155.000,00 e a segunda praça em 07/10/2025 com lance inicial de R$147.216,06. Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. Verifique o valor do IPTU (R$ 0.00) e condomínio (R$ 0.00) para ter uma visão completa dos gastos mensais.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de imóveis similares na região de Guapó/GO para confirmar a avaliação e identificar o potencial de valorização pós-reforma.
  • Estratégia de Lance: Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o seu limite financeiro pré-determinado. Considere o valor de R$147.216,06 como ponto de partida para negociação.
  • Potencial de Valorização: Avalie o estado de conservação do imóvel e estime os custos de uma eventual reforma. Um imóvel bem localizado e reformado pode ter um excelente retorno sobre o investimento, seja para moradia própria ou para locação.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária em mãos e de que não há pendências legais ou dívidas ocultas, consultando a matrícula do imóvel (link disponível) e o edital.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização, especialmen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.216,06. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Vale Do Sol em Guapó/GO. A região de Lot. Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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