Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
64.54m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Horizonte-CE! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas. Localizada em rua tranquila, com fácil acesso a serviços essenciais. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 83.721,21
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 164.622,32
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 83.721,21
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 164.622,32
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, classificado como 'Casa', apresenta 2 quartos e uma área total de 64,54m², com área construída de 62,84m². A avaliação é de R$ 143.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, e na 2ª praça R$ 164.622,32. A data do 1º leilão é 10/03/2026 e a 2ª praça em 16/03/2026. Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, e a 2ª praça tem um valor superior, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para tentar obter um desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão é único e as datas são próximas, é crucial monitorar a participação na 1ª praça. Se o objetivo for revenda rápida, a 1ª praça pode ser mais vantajosa para evitar concorrência futura. Se o objetivo for moradia e o orçamento permitir, a 1ª praça é a melhor opção para garantir a aquisição. A descrição menciona 'Recursos próprios' e 'Permite utilização de FGTS', o que é um ponto positivo para liquidez. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A matrícula 8487 e a inscrição imobiliária 6228488 fornecem os dados legais para análise detalhada. A localização em Buenos Aires, imóveis Caixa em Horizonte-CE, deve ser pesquisada quanto ao potencial de valorização e demanda por aluguel ou venda futura.
Plano de Ação
Analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.
Pesquisar o mercado imobiliário local em Buenos Aires, Horizonte-CE, para entender os preços de imóveis similares e o potencial de valorização.
Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU.
Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro saudável em caso de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21 e da 2ª praça é de R$ 164.622,32. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buenos Aires em Horizonte/CE. A região de Buenos Aires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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