Casa com 2 quartos em Horizonte/CE , Diadema Res Novolar Diadema , Horizonte - CE

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Horizonte/CE:

Este imóvel, classificado como casa com 2 quartos e 77,52 m² de área total e de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Horizonte/CE. A localização na Rua Professora Zuleide Bezerra de Carvalho, Lote 03, Bairro Diadema Res Novolar Diadema, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de valorização da região, pode ser um ponto estratégico dependendo do desenvolvimento futuro da área.

Estratégia de Aquisição:

• Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 176.375,19 e um lance mínimo de R$ 154.000,00. A segunda praça inicia com um valor de R$ 166.269,48. Considerando que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da segunda praça é inferior ao da primeira, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais atrativo, desde que o mercado local e a demanda permitam. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento e do valor de mercado estimado, a aquisição na primeira praça pode ser considerada para evitar a concorrência.
• Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre os preços de imóveis similares na região de Horizonte/CE, especificamente no bairro Diadema Res Novolar Diadema e arredores. Comparar o valor de arremate com o valor de mercado ajudará a determinar a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Etapa	Descrição	Observações
1. Regularização	Verificar e quitar o IPTU (R$ 62288091) e quaisquer outras pendências registradas na matrícula (... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 70m² construídos 1ª Praça: R$ 95.926 Leilão: 31/03/2025 Casa confortável com 2 quartos, 2 banhei... IPL 3.2 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 90.161 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL -23.7 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 78m² construída 1ª Praça: R$ 82.770 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 5.3 Extrajudicial Cravo Leilões Casa com 2 quartos em Horizonte/CE 1ª Praça: R$ 135.000 2ª Praça: R$ 95.945 Leilão: 24/02/2026 Casa com 2 quartos em Horizonte/CE IPL 6.4 Extrajudicial Isaias Leilões Casa com 2 quartos em Horizonte/CE 1ª Praça: R$ 106.667 Leilão: 13/01/2026 Casa com 2 quartos em Horizonte/CE IPL 6.9 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 61.07m² de Área Privativa em Horizonte/CE 1ª Praça: R$ 126.000 2ª Praça: R$ 124.395 3ª Praça: R$ 66.256 Leilão: 03/11/2025 Casa com 61.07m² de Área Privativa em Ho... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte? O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.375,19 e da 2ª praça é de R$ 166.269,48. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Horizonte? Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema Res Novolar Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema Res Novolar Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Horizonte? Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Horizonte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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