Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
12%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
77.52m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em apartamentos leilão em Horizonte/CE! Esta casa oferece 77,52 m² de área total e terreno, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Próxima a comércios e serviços essenciais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 176.375,19
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 166.269,48
-6%Economia deR$ 10.105,71
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 176.375,19
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 166.269,48
Economia: R$ 10.105,71
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, classificado como casa com 2 quartos e 77,52 m² de área total e de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Horizonte/CE. A localização na Rua Professora Zuleide Bezerra de Carvalho, Lote 03, Bairro Diadema Res Novolar Diadema, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de valorização da região, pode ser um ponto estratégico dependendo do desenvolvimento futuro da área.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 176.375,19 e um lance mínimo de R$ 154.000,00. A segunda praça inicia com um valor de R$ 166.269,48. Considerando que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da segunda praça é inferior ao da primeira, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais atrativo, desde que o mercado local e a demanda permitam. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento e do valor de mercado estimado, a aquisição na primeira praça pode ser considerada para evitar a concorrência.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre os preços de imóveis similares na região de Horizonte/CE, especificamente no bairro Diadema Res Novolar Diadema e arredores. Comparar o valor de arremate com o valor de mercado ajudará a determinar a rentabilidade do investimento.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Etapa
Descrição
Observações
1. Regularização
Verificar e quitar o IPTU (R$ 62288091) e quaisquer outras pendências registradas na matrícula (...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.375,19 e da 2ª praça é de R$ 166.269,48. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema Res Novolar Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema Res Novolar Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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