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Casa com 2 quartos em Horizonte/CE , Cachoeira , Horizonte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Horizonte/CE!
Esta casa oferece 60,7 m² de área construída em um terreno de 115,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeita para famílias.
Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Horizonte/CE, LOTE 037, com área construída de 60,7 m² e terreno de 115,5 m², 2 quartos, sala e cozinha, e um lance inicial de R$96.000,33, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão já está encerrado e a informação é de 'ENCERRADO', a análise se volta para a aquisição pós-leilão ou para a próxima oportunidade.

Plano de Ação Pós-Leilão (se aplicável):

  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de imóveis similares na região de Horizonte/CE, considerando a localização exata (Rua Croácia, 46-A, Cachoeira) e as características do imóvel (tamanho, número de quartos, área do terreno).
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas ou melhorias necessárias, especialmente se o imóvel estiver ocupado ou precisar de modernização.
  • Potencial de Valorização: Analisar o potencial de valorização da região de Horizonte/CE, considerando o desenvolvimento urbano e econômico local.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (Matrícula: 13482, Ofício: 2) e o IPTU (IPTU: 062287104) para garantir que não há pendências ou ônus.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após valorização ou colocá-lo para locação, calculando o retorno esperado em ambos os cenários.

Considerando o lance inicial, o valor de mercado pode ser significativamente maior, tornando a aquisição um bom negócio se o preço final de arrematação for competitivo. A descrição indica que o imóvel faz parte de um condomínio ('RESIDENCIAL DOURADO 7'), o que pode agregar valor e facilitar a locação ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Horizonte/CE. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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