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Casa com 2 quartos em Iacu/BA , Monte , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Iacu/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 62,67m² em um terreno de 101,12m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e demais dependências, é perfeito para famílias.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um ótimo investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.201,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Iacu/BA, com área construída de 62,67m² e terreno de 101,12m², apresenta um lance inicial de R$ 84.201,92 e avaliação de R$ 79.000,00. A avaliação ser inferior ao lance inicial sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais agressiva, o que pode ser uma oportunidade. No entanto, a forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar o público de compradores.

Considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça é em 24/11/2025, há tempo para planejar a aquisição. Minha recomendação seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iacu/BA. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com os preços de mercado para confirmar se há margem para negociação ou se o lance atual já está competitivo.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter os recursos disponíveis ou um plano de captação de recursos bem definido. Caso contrário, este imóvel pode não ser o mais adequado.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que ocupado, seria valioso para avaliar o estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considerar o potencial de aluguel ou revenda após a aquisição. Se o imóvel for para moradia, avaliar se atende às necessidades familiares. Dado o pagamento à vista, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando a avaliação e o lance inicial.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Consultar imobiliárias locais, portais imobiliários e corretores para entender a dinâmica de preços em Iacu/BA. Focar em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização).

2. Análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.201,92. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte em Iacu/BA. A região de Monte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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