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Casa com 2 quartos em Igarassu/PE , Sítio Dos Marcos , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.07m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Igarassu/PE!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização. Com 2 quartos, varanda e uma área de terreno generosa de 114,07 m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal. Aproveite os valores atrativos do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.312,22
Economia: R$ 45.687,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e uma área de terreno de 114,07 m², o que é um bom tamanho para a região, permitindo possíveis ampliações ou melhorias futuras.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$150.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal para ofertar. No entanto, leilões da Caixa podem ter alta demanda, então é prudente estar preparado para uma possível disputa.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$104.312,22. Esta praça é mais indicada se o imóvel não for arrematado na primeira, oferecendo um desconto significativo. Se o orçamento for mais limitado, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, mas com o risco de o imóvel já ter sido vendido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Igarassu/PE, especialmente no bairro Sitio dos Marcos. Verifique o preço de venda de casas com 2 quartos e áreas de terreno semelhantes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas é crucial verificar se há débitos pendentes e quem será o responsável por quitá-los (geralmente o comprador em leilões extrajudiciais).
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos. Se o lance inicial da primeira praça estiver dentro do seu orçamento e alinhado com sua pesquisa de mercado, pode ser interessante ofertar. Caso contrário, monitore a se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.312,22. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Dos Marcos em Igarassu/PE. A região de Sítio Dos Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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