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Casa com 2 quartos em Iguaba Grande, RJ , Coqueiros , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Iguaba Grande!
Este imóvel oferece 165,74 m² de área construída em um terreno de 360 m², com 2 quartos e 2 banheiros. Localizado em um loteamento tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a beleza natural da região tornam esta propriedade um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:31
Valor: R$ 501.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial
  • Área Construída: 165,74 m²
  • Terreno: 360 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 2
  • Situação: Ocupado
  • Comitente: BANCO SANTANDER S.A.
  • Valor de Avaliação: R$ 820.000,00
  • Valor Inicial do Leilão: R$ 501.900,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, que conforme o edital, é de responsabilidade do arrematante. O custo estimado para desocupação deve ser cuidadosamente calculado, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante.

A diferença significativa entre o valor de avaliação (R$ 820.000,00) e o valor inicial do leilão (R$ 501.900,00) sugere um potencial de lucro considerável após a desocupação e eventuais reformas.

Praça Ideal:

O leilão possui um valor inicial de R$ 501.900,00. Dado que o imóvel está ocupado e o processo de desocupação pode demandar tempo e recursos, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, maximizando o potencial de retorno. No entanto, a primeira praça já apresenta um valor atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Iguaba Grande para definir o preço de venda ou locação.
  2. Custos de Reforma: Orçar as reformas necessárias com base na vistoria. Priorizar melhorias que agreguem maior valor ao imóvel, como modern...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiros em Iguaba Grande/RJ. A região de Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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