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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Imperatriz , Santa Ines , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Imperatriz! Esta casa no Lote 124 oferece uma excelente área construída de 64,05 m² em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. A localização privilegiada na Rua dos Bicudos, no bairro Lot Samambaia Vivenda dos Passaros, garante acesso a comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 316.280,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 450.644,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Imperatriz, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 64,05 m² em um terreno de 200 m² oferece um bom potencial para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado. A situação de "Ocupado" pode representar um desafio inicial, mas também pode ser uma vantagem se o objetivo for a locação após a desocupação, gerando renda passiva.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 316.280,00. A avaliação do imóvel é de R$ 278.000,00, o que indica que o lance inicial está acima da avaliação. Para um investidor, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, dependendo da demanda.
  • 2ª Praça: Ocorre em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 450.644,28. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação e o lance da primeira praça. É crucial monitorar a concorrência e a estratégia de lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser mais vantajoso focar na primeira praça, se houver oportunidade de arrematar por um valor competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Imperatriz, MA, especialmente no bairro Lot Samambaia Vivenda dos Passaros. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado, impostos (IPTU, taxas) e custos de manutenção. O edital menciona que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel [...] devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.280,00 e da 2ª praça é de R$ 450.644,28. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Imperatriz/MA. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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