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Casa com 2 quartos em Iranduba/AM , N/a , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iranduba/AM!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos e uma área privativa de 52,3 m² em um terreno de 200 m².
Ideal para quem busca tranquilidade e espaço, com a conveniência de estar em uma região em desenvolvimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS (sujeito a análise).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.629,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Iranduba/AM representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno de 200 m² e área privativa de 52,3 m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e adaptações que podem aumentar significativamente seu valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 113.629,74 na primeira praça, com um desconto de 40% em relação à avaliação de R$ 188.000,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o valor está significativamente abaixo do mercado.
  • A segunda praça mantém o mesmo valor mínimo, mas com um desconto de 40% em relação à avaliação, o que pode ser uma estratégia para quem busca um preço ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (disponível em https://www.mgl.com.br/preview/4cbfaefa-02b8-4568-924a-a9b2c4fb75f6.pdf) para entender todas as responsabilidades do arrematante, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas de cartório) e prazos para pagamento.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. A área de 200 m² de terreno permite expansões ou melhorias na área externa, como um jardim ou área de lazer.
  3. Estratégia de Lance: Recomenda-se ofertar um lance próximo ao valor mínimo da primeira praça (R$ 113.629,74), considerando o desconto de 40% sobre a avaliação. Se a oferta não for aceita, pode-se aguardar a segunda praça, mas com a ressalva de que o valor mínimo se mantém, o que pode indicar que o leiloeiro não está disposto a baixar mais o preço.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74 e da 2ª praça é de R$ 113.629,74. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro N/a em Iranduba/AM. A região de N/a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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