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Casa com 2 Quartos em Irauçuba/CE , Nossa Sra De FÁtima , IRAUCUBA - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.1m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Irauçuba/CE!
Esta casa oferece 50,1 m² de área construída e 175m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada no bairro Nossa Sra. de Fátima, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 55.800,00
Economia: R$ 37.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Irauçuba/CE, com lance inicial de R$93.000,00 e avaliação de R$93.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A área construída de 50,1 m² e o terreno de 175m² oferecem um bom potencial de expansão ou reforma, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data em 27/01/2026 com lance inicial de R$93.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se houver certeza de que o valor não será superado.
  • 2ª Praça: Data em 02/02/2026 com lance inicial de R$55.800,00. Este valor representa um desconto significativo (40% sobre a avaliação), tornando-se uma opção muito atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a disputa nesta praça, pois o valor pode subir, mas ainda assim permanecer abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a data de 02/02/2026. O lance inicial de R$55.800,00 é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e valorização.

Recomendações Detalhadas:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Embora o foco seja a 2ª praça, é prudente acompanhar a 1ª praça para entender o interesse do mercado e o comportamento de outros licitantes.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Defina um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação, o custo de possíveis reformas e o valor de mercado de imóveis similares na região de Irauçuba/CE. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  3. Análise de Mercado Local: Antes do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em IRAUCUBA/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em IRAUCUBA, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em IRAUCUBA oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em IRAUCUBA.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em IRAUCUBA, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em IRAUCUBA no edital oficial. Imóveis de leilão em IRAUCUBA geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Sra De FÁtima em IRAUCUBA/CE. A região de Nossa Sra De FÁtima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em IRAUCUBA. Confira outros imóveis em leilão em IRAUCUBA.
Para participar de leilões de imóveis em IRAUCUBA/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em IRAUCUBA constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em IRAUCUBA.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em IRAUCUBA, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em IRAUCUBA, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em IRAUCUBA tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em IRAUCUBA.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em IRAUCUBA depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em IRAUCUBA permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em IRAUCUBA/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em IRAUCUBA para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em IRAUCUBA incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em IRAUCUBA oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em IRAUCUBA. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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