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Casa com 2 quartos em Irecê - BA , São José , Irecê - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Irecê - BA!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma área em desenvolvimento, com terreno de 105m² e área construída de 66,90m², é perfeita para famílias ou investidores.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 132.045,62
Economia: R$ 46.954,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em leilões em Irecê - BA

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 66,90m² em um terreno de 105m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário.

CaracterísticaValor
AvaliaçãoR$ 179.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 179.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 132.045,62
Área Construída66,90m²
Área do Terreno105,00m²

Estratégia de Aquisição:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance mínimo reduzido para R$ 132.045,62 na segunda praça oferece uma margem de negociação mais atrativa e um potencial de retorno sobre o investimento (ROI) mais elevado. A diferença de R$ 46.954,38 entre a primeira e a segunda praça é significativa e deve ser explorada.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Irecê, Bahia. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante em bairros próximos para validar o potencial de revenda ou locação.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A responsabilidade do comprador sobre tributos e condomínio, conforme mencionado, deve ser considerada.
  • Estratégia de Lances: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que considere o valor de me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Irecê/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Irecê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irecê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irecê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.045,62. Para arrematar imóveis em leilão em Irecê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irecê no edital oficial. Imóveis de leilão em Irecê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Irecê/BA. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irecê. Confira outros imóveis em leilão em Irecê.
Para participar de leilões de imóveis em Irecê/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Irecê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Irecê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irecê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Irecê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irecê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Irecê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irecê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irecê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irecê/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irecê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irecê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Irecê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irecê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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