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Casa com 2 quartos em Itaboraí/RJ , Cabucu , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Itaboraí/RJ!
Adquira esta casa com 2 quartos, terreno amplo de 125,93m² e área construída de 58,4m². Localizada em condomínio com infraestrutura, esta é uma excelente chance para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 109.852,11
Economia: R$ 34.147,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itaboraí/RJ, com 2 quartos e um terreno de 125,93m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está sendo vendido em leilão. A área construída de 58,4m² é compacta, mas funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 20/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 144.000,00. Como o leilão está aberto para lances e o contador mostra 28 dias restantes, é provável que o leilão ainda esteja na fase inicial ou se aproximando do encerramento da primeira praça.
  • 2ª Praça: O segundo leilão está agendado para 26/01/2026, com um lance mínimo estimado de R$ 109.852,11. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, tornando-o uma opção mais atrativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado pela Caixa Econômica Federal e o leilão é online, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente nos últimos dias e horas antes do encerramento da primeira praça.
  2. Análise de Lances Atuais: Verificar se há lances sendo ofertados. Se o lance atual estiver significativamente abaixo da avaliação (R$ 144.000,00), pode ser uma oportunidade de fazer um lance competitivo na primeira praça.
  3. Preparação para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (a partir de R$ 109.852,11) oferece um ponto de entrada mais baixo. É crucial ter a documentação e o financiamento (se aplicável) pré-aprovados para agir rapidamente.
  4. Condições de Pagamento: O edital menciona que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar as condiçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.852,11. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Itaboraí/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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