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Casa com 2 quartos em Itaitinga/CE , Taveira , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Itaitinga/CE!
Este imóvel, localizado na Rua SDO B, N. 156, no bairro Jabuti, apresenta um excelente potencial para quem busca um lar ou um investimento rentável.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, a casa possui 74,5 m² de área construída e um terreno amplo de 350m², ideal para futuras expansões ou lazer.
O leilão oferece condições atrativas, com um lance inicial de R$165.500,00 e um valor de avaliação compatível, além de uma segunda praça com lance reduzido.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.196,34
Economia: R$ 64.303,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 048, um imóvel residencial em leilao com descontos em Itaitinga/CE, com 2 quartos, 2 banheiros e 350m² de terreno, a estratégia de investimento deve considerar as particularidades do leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial, o que geralmente atrai um público maior para locação ou moradia.
  • Características: 2 quartos e 2 banheiros são adequados para famílias pequenas ou casais. A área de terreno de 350m² oferece um diferencial, permitindo futuras ampliações ou a criação de áreas de lazer.
  • Localização: Itaitinga/CE, um município em desenvolvimento, pode apresentar potencial de valorização imobiliária.

Estratégia de Leilão:

  • Praças: O imóvel possui duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$165.500,00, é baseada no valor de avaliação. A segunda praça, em 07/10/2025, apresenta um lance inicial significativamente menor (R$101.196,34), representando uma oportunidade de aquisição com maior desconto.
  • Recomendação: Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$101.196,34 é um ponto de partida atrativo. Recomendo definir um teto de lance que considere o valor de avaliação (R$165.500,00) como referência máxima, mas buscando fechar o negócio na segunda praça, com um lance que represente um desconto de pelo menos 30-40% sobre a avaliação, visando margem para reformas e lucro.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  1. Reformado e Alugado: Uma reforma estratégica, focando em modernizar banheiros e cozinha, e otimizar os 2 quartos, pode atrair inquilinos rapidamente. O valor do aluguel deve ser pesquisado com base em imóveis similares na região.
  2. Reformado e Vendido: Se o mercado local apresentar forte demanda por imóveis com c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.500,00 e da 2ª praça é de R$ 101.196,34. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taveira em Itaitinga/CE. A região de Taveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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