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Casa com 2 quartos em Itaitinga/CE , Parque Genezare , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Itaitinga/CE!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, com 2 quartos e 2 banheiros, oferece um excelente potencial de valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, a casa possui 79,26 m² de área construída e um terreno de 174m², ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade uma escolha inteligente para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em casas de leilão em Itaitinga/CE, com 2 quartos e 2 banheiros, sugere um bom potencial de locação ou revenda, especialmente se a área estiver em desenvolvimento e com boa infraestrutura.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que o processo de aquisição seja mais direto. A área construída de 79,26 m² e a área de terreno de 174 m² oferecem um bom espaço, permitindo possíveis reformas ou ampliações que agreguem valor ao imóvel.

InformaçãoValor
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 111.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Comissão5%

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itaitinga/CE. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$ 111.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 185.000,00. Isso representa uma margem de negociação considerável e um potencial de lucro maior. A data de encerramento para esta praça é 10/11/2025.
  • Custo Total de Aquisição: O lance vencedor deve ser somado à comissão de 5% (R$ 5.550,00 sobre o lance inicial de R$ 111.000,00) e outros custos como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. É importante ter uma estimativa clara desses custos adicionais.
  • Potencial de Reforma e Valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Genezare em Itaitinga/CE. A região de Parque Genezare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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