Casa com 2 quartos em Itapissuma/PE , Centro , Itapissuma - PE

Este imóvel em imóveis Caixa em Itapissuma/PE, com lance inicial de R$53.260,44 e avaliação de R$92.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto implícito e o fato de ser um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Praça: O leilão encerra em 13/01/2026. Dado o lance inicial e a avaliação, é provável que o lance inicial seja o mais vantajoso. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao lance inicial, visando adquirir o imóvel com um bom desconto em relação ao valor de avaliação.
• Potencial de Valorização: A área do terreno (360m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor ao imóvel. A área construída de 52,16m² com 2 quartos e 1 vaga pode ser um ponto de partida para uma reforma que modernize o espaço e o torne mais atraente no mercado local.
• Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itapissuma/PE é crucial. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A inclusão de financiamento e FGTS (se aplicável) pode facilitar a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja revenda após reforma.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e o alerta da Caixa para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise Pré-Leilão	Estudar o e... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapissuma/PE IPL -1.6 Extrajudicial Líder Leilões Casa com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Itapissuma/PE 1ª Praça: R$ 124.235 2ª Praça: R$ 151.917 Leilão: 22/09/2025 Casa com 2 Quartos e Vaga de Garagem em... IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 48,48m² construída 1ª Praça: R$ 29.512 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL -1.0 Extrajudicial Isaias Leilões Casa com 2 quartos em Itapissuma/PE 1ª Praça: R$ 141.325 Leilão: 05/12/2025 Casa com 2 quartos em Itapissuma/PE IPL 5.9 Extrajudicial Machado Leilões Casa com 2 Quartos em Itapissuma/PE 1ª Praça: R$ 181.000 2ª Praça: R$ 108.600 Leilão: 20/10/2025 Casa com 2 Quartos em Itapissuma/PE IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 41,85m² área privativa 1ª Praça: R$ 16.234 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 41,85m² área... IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 52m² construída 1ª Praça: R$ 32.945 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma? O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.260,44. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itapissuma? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapissuma/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itapissuma? Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itapissuma? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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